Nyboesvej 13, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 243 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 828 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 243 m².1.482.543 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,66 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	81 m	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	346 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	179 m	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	176 m	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	371 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	1,4 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	341 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	427 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	492 m	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Sjørup Søvej 37, Gatten 9640 Farsø	207 m²	4,8 km	27-05-2025	7.860.000 kr.	37.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu