Malervej 7, 6270 Tønder — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.016 kr/m².1.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalervej gns: 8.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.263.566 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.263.566 kr.
2002mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malervej 4 6270 Tønder	160 m²	64 m	11-08-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Malervej 3 6270 Tønder	188 m²	55 m	20-08-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	619 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Tved 208 6270 Tønder	148 m²	771 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Tved 260 6270 Tønder	153 m²	953 m	13-10-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	1,1 km	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Tved 121 6270 Tønder	156 m²	830 m	10-09-2025	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	1,2 km	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	967 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Tved 143 6270 Tønder	156 m²	903 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu