N. Bødkersvej 2, 9575 Terndrup — Villa · 206 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.047 kr/m².1.373.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.400.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,71 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	362 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	695 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	63 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	261 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	560 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	537 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	357 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	285 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	273 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	1,4 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu