Lange Løng 23, 4180 Sorø — Villa · 102 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 47.089 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 47089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.168 kr/m².3.590.820 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.830.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,92 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.830.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	2,7 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	2,2 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	3,3 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	3,2 km	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	2,0 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	3,7 km	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	3,4 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	3,3 km	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	4,2 km	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	4,2 km	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu