Torbistvej 27

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.360 kr/m².5.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbistvej gns: 34.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.066.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,71 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	73 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	95 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	38 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	55 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	431 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	106 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	631 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	137 m²	720 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	37.774 kr./m²
Bjerringbrovej 99 2610 Rødovre	137 m²	818 m	18-03-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Bjerringbrovej 41 2610 Rødovre	140 m²	765 m	26-09-2024	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu