Gyvelvej 10, 4420 Regstrup — Villa · 140 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1238 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.314 kr/m².2.547.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 19.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+15,00 pct.
3Vores vurdering3.034.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,64 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007695.000 kr.
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	131 m	20-05-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	131 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Dahliaparken 4 4420 Regstrup	142 m²	328 m	16-10-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	454 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	479 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	427 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	507 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	470 m	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	833 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	539 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu