Klarinetvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.257 kr/m².2.920.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.177.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	27 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Fagotvej 10 4200 Slagelse	170 m²	86 m	13-10-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Obovej 4 4200 Slagelse	162 m²	71 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Bachsvej 2 4200 Slagelse	165 m²	262 m	07-01-2025	2.375.000 kr.	14.394 kr./m²
Orgelvej 6 4200 Slagelse	160 m²	99 m	16-01-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Pilagervej 17 4200 Slagelse	165 m²	385 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Pilagervej 17 4200 Slagelse	165 m²	385 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Triangelvej 12 4200 Slagelse	159 m²	169 m	26-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Rødstensvej 3 4200 Slagelse	170 m²	725 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Trompetvej 9 4200 Slagelse	180 m²	261 m	19-01-2024	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu