Fjordvej 12, Hørve Lmfj, 4534 Hørve — Landejendom · 228 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 10 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 10 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.789 kr/m².4.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 14.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 24.767 kr/m²-39,60 pct.
3Vores vurdering4.854.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,65 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2006majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	2,1 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	2,3 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	1,2 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	2,8 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	3,9 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	2,5 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	5,6 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	5,7 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	6,7 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	3,4 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu