Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 149

Villa · 188 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.951 kr/m².5.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.616.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,16 pct. siden aug. 2006
811k2,5M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20063.485.000 kr.I dag · vores estimat5.616.468 kr.Markedet · 1992899.768 kr.Markedet · 1993810.844 kr.Markedet · 1994968.764 kr.Markedet · 1995919.884 kr.Markedet · 19961.175.000 kr.Markedet · 19971.506.444 kr.Markedet · 19981.645.000 kr.Markedet · 19992.014.608 kr.Markedet · 20001.794.648 kr.Markedet · 20011.678.652 kr.Markedet · 20021.830.368 kr.Markedet · 20032.133.048 kr.Markedet · 20042.370.492 kr.Markedet · 20052.316.348 kr.Markedet · 20063.794.028 kr.Markedet · 20073.546.808 kr.Markedet · 20082.924.528 kr.Markedet · 20092.330.824 kr.Markedet · 20103.307.296 kr.Markedet · 20113.232.660 kr.Markedet · 20122.924.528 kr.Markedet · 20133.256.724 kr.Markedet · 20143.374.976 kr.Markedet · 20153.392.460 kr.Markedet · 20163.847.984 kr.Markedet · 20173.668.256 kr.Markedet · 20184.004.400 kr.Markedet · 20195.075.436 kr.Markedet · 20205.078.068 kr.Markedet · 20215.890.604 kr.Markedet · 20226.290.104 kr.Markedet · 20236.449.904 kr.Markedet · 20245.908.652 kr.Markedet · 20255.676.096 kr.Markedet · 20267.262.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg
3.485.000 kr.
I dag · vores estimat
5.616.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²176 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²224 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²269 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²627 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²34 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²204 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²544 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²549 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²446 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²349 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden