Grønnegade 13

Villa · 166 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.895 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.520 kr/m².7.073.653 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.662 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.482.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2006 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.482.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte8.300.000 kr.
2006apr.Ejerskifte5.300.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	106 m	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	468 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Grønnegade 32 2970 Hørsholm	132 m²	324 m	14-06-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Grønnegade 30 2970 Hørsholm	207 m²	272 m	28-10-2023	8.900.000 kr.	42.995 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	76 m	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Ringvej 11 2970 Hørsholm	167 m²	1,7 km	07-12-2024	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	1,8 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	175 m²	1,6 km	18-02-2025	6.386.539 kr.	36.495 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	1,8 km	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	706 m	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu