Gåsegangen 4, Yderby Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.167 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1167 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 80 m².2.221.440 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.394.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1073,91 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 204.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006apr.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte204.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselsvinget 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	119 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Therosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	222 m	17-03-2024	4.330.000 kr.	49.770 kr./m²
Bülowsvej 5B, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	791 m	14-09-2024	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	73 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Drosselsvinget 7B, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	183 m	25-06-2025	2.245.000 kr.	33.015 kr./m²
Duevej 59, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	283 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Engvibevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	376 m	02-09-2026	2.755.000 kr.	29.946 kr./m²
Bülowsvej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	804 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Minirosevej 8, st., Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	1,1 km	12-06-2025	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	196 m	02-10-2024	7.350.000 kr.	77.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu