Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyvangsvej 38

Villa · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.060 kr/m².3.836.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.779.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden jan. 2026
176k1,3M2,5M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat3.779.055 kr.Markedet · 1992631.150 kr.Markedet · 1993602.680 kr.Markedet · 1994733.590 kr.Markedet · 1995661.050 kr.Markedet · 1996812.500 kr.Markedet · 1997538.720 kr.Markedet · 1998914.160 kr.Markedet · 19991.258.530 kr.Markedet · 20001.190.540 kr.Markedet · 20011.142.050 kr.Markedet · 2002873.470 kr.Markedet · 20031.072.110 kr.Markedet · 20041.197.690 kr.Markedet · 20051.774.630 kr.Markedet · 20061.875.770 kr.Markedet · 20072.085.070 kr.Markedet · 20081.982.890 kr.Markedet · 20091.764.620 kr.Markedet · 20101.800.630 kr.Markedet · 20112.042.170 kr.Markedet · 20121.815.710 kr.Markedet · 20132.037.100 kr.Markedet · 20141.779.310 kr.Markedet · 20152.020.590 kr.Markedet · 20162.185.300 kr.Markedet · 20172.376.530 kr.Markedet · 20182.584.010 kr.Markedet · 20192.571.660 kr.Markedet · 20202.600.000 kr.Markedet · 20213.207.750 kr.Markedet · 20223.953.430 kr.Markedet · 20233.204.500 kr.Markedet · 20243.323.060 kr.Markedet · 20253.702.010 kr.Markedet · 20264.441.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.779.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 14
5000 Odense C		129 m²293 m07-03-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Grøndalsvej 19
5000 Odense C		128 m²255 m11-03-20253.525.000 kr.27.539 kr./m²
Annasholmsgade 54
5000 Odense C		124 m²83 m07-11-20254.225.000 kr.34.073 kr./m²
Kochsgade 102
5000 Odense C		126 m²253 m05-01-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Damhusvej 93
5000 Odense C		123 m²75 m22-01-20252.695.000 kr.21.911 kr./m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²393 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Gammel Glentevej 3
5000 Odense C		126 m²439 m19-12-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²
Billesgade 23
5000 Odense C		124 m²316 m04-12-20235.295.000 kr.42.702 kr./m²
Mosegårdsvej 52
5000 Odense C		128 m²581 m24-02-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 43
5000 Odense C		134 m²514 m11-05-20265.125.000 kr.38.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden