Søstjernen 16, Rindby Strand

Fritidshus · 61 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.266 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 61 m².1.865.014 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.061.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,76 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	171 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	159 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	58 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	84 m	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	45 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	45 m	08-12-2023	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	131 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	407 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	445 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Kirkevejen 51, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	594 m	24-03-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu