Gl. Hobrovej 22

Villa · 208 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.789 kr/m².2.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.421.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,60 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte990.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1980majEjerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	116 m	30-07-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	955 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	356 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	71 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	1,3 km	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	964 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	851 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	1,4 km	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	1,4 km	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	1,5 km	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu