Prisvurdering · 7620 Lemvig

Landbolystvej 9, Nørlem

Villa · 116 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 116 m².1.136.452 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering512.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 556.821 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,68 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 395.029 kr.
I dag · vores estimat: 512.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg395.029 kr.
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	41 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	86 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	117 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	163 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	161 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	400 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	839 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	516 m	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	392 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	675 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu