Sentvedvej 20A

Landejendom · 256 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 598.100 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 598100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.440.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.678 kr/m².2.751.473 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)598100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.584.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2021 · Alm. Salg: 14.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.584.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg14.370.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,3 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	4,0 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	1,7 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	4,4 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	4,2 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	5,0 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	3,6 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	4,2 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Åsvej 1 5853 Ørbæk	236 m²	5,9 km	18-03-2026	589.732 kr.	2.499 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	3,3 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu