Skovgårdsvej 50

Villa · 152 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 16.896 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 16896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.667 kr/m².2.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.141.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden nov. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1987 · Alm. Salg: 547.500 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
28. maj 2006 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
mar.Ejerskifte11.000.000 kr.
1987nov.Ejerskifte547.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 28 3200 Helsinge	199 m²	1,3 km	30-06-2025	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Skovgårdsvej 12 3200 Helsinge	99 m²	1,6 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Brydebakken 10 3200 Helsinge	157 m²	897 m	28-05-2026	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Elmevej 28 3200 Helsinge	150 m²	1,1 km	25-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Brydebakken 16 3200 Helsinge	147 m²	958 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Vestergade 53 3200 Helsinge	148 m²	1,0 km	18-05-2024	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Brydebakken 24 3200 Helsinge	148 m²	1,1 km	03-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Toftemarken 5 3200 Helsinge	157 m²	1,0 km	24-04-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Troldestien 12 3200 Helsinge	158 m²	983 m	19-12-2024	4.440.000 kr.	28.101 kr./m²
Egekrogen 1 3200 Helsinge	147 m²	1,1 km	27-05-2024	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu