Fuglebakken 16, 7760 Hurup Thy — Villa · 144 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.947 kr/m².1.300.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 6.387 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	273 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	364 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	81 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	316 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	138 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	421 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	473 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	309 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	344 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	155 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu