Ebbestrupvej 2, Røved

Landejendom · 178 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 87.400 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 87400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.465 kr/m².6.223.974 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.013.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,96 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.013.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	4,7 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	4,5 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	4,3 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	2,9 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	5,5 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	5,8 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	5,4 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Rud Kirkevej 3, Hallendrup 8370 Hadsten	190 m²	6,8 km	18-07-2026	30.500.000 kr.	160.526 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	4,9 km	20-10-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	4,9 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu