Møllemarken 18, Valløby, 4600 Køge — Villa · 162 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 11.031 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 11031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 162 m².3.529.656 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.962.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel4.000.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	106 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	165 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	330 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	330 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	292 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	306 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	576 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	390 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby 4600 Køge	153 m²	261 m	17-04-2024	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	607 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu