Løgumklostervej 23, Svejl Stok, 6230 Rødekro — Villa · 111 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.947 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.096 kr/m².865.800 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.128.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klovtoftvej 45, Klovtoft 6230 Rødekro	125 m²	1,2 km	27-04-2025	770.000 kr.	6.160 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,4 km	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	3,6 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	3,5 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,8 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Ørslevvej 16, Ørslev 6230 Rødekro	130 m²	2,8 km	19-03-2024	1.118.000 kr.	8.600 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	3,5 km	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	3,7 km	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	3,7 km	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	3,5 km	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu