Tjørnevej 4, 6520 Toftlund — Villa · 225 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.288 kr/m².1.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 7.012 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.396.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,92 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 14 6520 Toftlund	196 m²	172 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	7.781 kr./m²
Tjørnevej 8 6520 Toftlund	164 m²	75 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	62 m	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Nyboder 41 6520 Toftlund	211 m²	123 m	08-06-2026	880.000 kr.	4.171 kr./m²
Bøgevej 9 6520 Toftlund	215 m²	396 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	597 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Tårnvej 5 6520 Toftlund	200 m²	115 m	27-06-2024	925.000 kr.	4.625 kr./m²
Birkevej 9 6520 Toftlund	198 m²	280 m	12-02-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Egevej 3 6520 Toftlund	191 m²	58 m	27-01-2025	1.725.000 kr.	9.031 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	744 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu