Vivebrogaardvej 80, Vive

Landejendom · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 334.405 m², 9 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 334405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.348 kr/m².6.834.768 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)334405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.495.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,78 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.343.920 kr.
I dag · vores estimat: 7.495.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel2.343.920 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	1,5 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	4,2 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	2,6 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	3,2 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	5,1 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	6,1 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	6,0 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	7,5 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	6,3 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	3,3 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu