Nørskovsmindevej 36

Villa · 155 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.424 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.179 kr/m².2.087.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørskovsmindevej gns: 27.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.297 kr/m²+142,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.202.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovsmindevej 22 8882 Fårvang	128 m²	426 m	19-12-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²
Poppelvej 4 8882 Fårvang	156 m²	2,0 km	28-05-2026	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	2,1 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	1,8 km	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Nylandsvej 46 8882 Fårvang	148 m²	2,1 km	29-09-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Nylandsvej 57 8882 Fårvang	146 m²	2,0 km	17-02-2026	2.515.000 kr.	17.226 kr./m²
Elmevej 16 8882 Fårvang	146 m²	2,2 km	04-02-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Meldgårdsparken 20 8882 Fårvang	148 m²	2,3 km	16-03-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	2,4 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	2,2 km	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu