Hoedvej 21, Ålsø, 8500 Grenaa — Villa · 136 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.618 kr/m².1.396.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.110.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,1 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	342 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	533 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	254 m	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	2,5 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	292 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Lyngdalvej 48 8500 Grenaa	133 m²	3,3 km	22-05-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Lyngdalvej 77 8500 Grenaa	132 m²	3,4 km	10-08-2025	1.980.000 kr.	15.000 kr./m²
Hestehaven 68 8500 Grenaa	132 m²	3,4 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	3,1 km	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu