Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 55

Villa · 154 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 543 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.427 kr/m².5.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 35.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.079.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,73 pct. siden jun. 2006
209k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20062.975.000 kr.I dag · vores estimat5.079.294 kr.Markedet · 1992747.670 kr.Markedet · 1993713.944 kr.Markedet · 1994869.022 kr.Markedet · 1995783.090 kr.Markedet · 1996962.500 kr.Markedet · 1997638.176 kr.Markedet · 19981.082.928 kr.Markedet · 19991.490.874 kr.Markedet · 20001.410.332 kr.Markedet · 20011.352.890 kr.Markedet · 20021.034.726 kr.Markedet · 20031.016.092 kr.Markedet · 20041.418.802 kr.Markedet · 20052.102.254 kr.Markedet · 20062.310.154 kr.Markedet · 20072.470.006 kr.Markedet · 20082.348.962 kr.Markedet · 20092.090.396 kr.Markedet · 20102.133.054 kr.Markedet · 20112.419.186 kr.Markedet · 20122.150.918 kr.Markedet · 20132.413.180 kr.Markedet · 20142.107.798 kr.Markedet · 20152.393.622 kr.Markedet · 20162.588.740 kr.Markedet · 20172.815.274 kr.Markedet · 20183.051.510 kr.Markedet · 20193.031.952 kr.Markedet · 20203.085.698 kr.Markedet · 20213.737.888 kr.Markedet · 20224.354.504 kr.Markedet · 20233.850.000 kr.Markedet · 20243.936.548 kr.Markedet · 20254.377.450 kr.Markedet · 20265.287.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.079.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²111 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²308 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²132 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²112 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²373 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²257 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²237 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²499 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²265 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²375 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden