Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Syrenbakken 12

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.347 kr/m².2.650.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.677.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden sep. 2025
444k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.677.079 kr.Markedet · 1992443.520 kr.Markedet · 1993815.760 kr.Markedet · 1994633.930 kr.Markedet · 1995765.105 kr.Markedet · 1996730.455 kr.Markedet · 1997874.500 kr.Markedet · 1998968.385 kr.Markedet · 19991.092.630 kr.Markedet · 20001.028.940 kr.Markedet · 20011.094.610 kr.Markedet · 2002973.500 kr.Markedet · 20031.360.095 kr.Markedet · 20041.451.505 kr.Markedet · 20051.427.910 kr.Markedet · 20061.818.960 kr.Markedet · 20072.180.310 kr.Markedet · 20082.303.895 kr.Markedet · 20091.684.155 kr.Markedet · 20101.656.105 kr.Markedet · 20111.428.240 kr.Markedet · 20122.010.195 kr.Markedet · 20131.701.315 kr.Markedet · 20141.583.340 kr.Markedet · 20151.705.935 kr.Markedet · 20161.560.735 kr.Markedet · 20171.556.445 kr.Markedet · 20181.656.765 kr.Markedet · 20191.696.365 kr.Markedet · 20201.782.000 kr.Markedet · 20211.990.065 kr.Markedet · 20222.138.235 kr.Markedet · 20231.850.310 kr.Markedet · 20242.230.305 kr.Markedet · 20252.284.920 kr.Markedet · 20262.430.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.677.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvænget 22
4400 Kalundborg		165 m²245 m24-09-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²
Nyrupvænget 5
4400 Kalundborg		161 m²306 m14-05-20243.050.000 kr.18.944 kr./m²
Granlystien 18
4400 Kalundborg		168 m²396 m05-01-20241.775.000 kr.10.565 kr./m²
Granlystien 17
4400 Kalundborg		168 m²483 m03-12-20242.495.000 kr.14.851 kr./m²
Granbakken 5
4400 Kalundborg		153 m²144 m10-06-20252.300.000 kr.15.033 kr./m²
Højlandsvej 13
4400 Kalundborg		164 m²757 m02-04-20253.495.000 kr.21.311 kr./m²
Borrehøj 34
4400 Kalundborg		164 m²784 m02-06-20243.295.000 kr.20.091 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²438 m16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Poppelbakken 16
4400 Kalundborg		150 m²158 m13-01-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²352 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden