Langedvej 56

Villa · 180 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.874 kr/m².2.568.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangedvej gns: 10.855 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.533.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	1,3 km	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	1,1 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	1,1 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	1,1 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	1,9 km	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	1,2 km	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	1,2 km	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Baldersvej 3 4760 Vordingborg	168 m²	1,9 km	18-06-2026	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	1,6 km	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	1,2 km	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu