Voldbyvej 67, Sjelle, 8464 Galten — Villa · 84 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 20.883 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 20883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SjelleMedian pris/m² for villa i Sjelle (8464, sidste 24 mdr.): 13.774 kr/m² × 84 m².1.157.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.315.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,80 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyvej 74, Sjelle 8464 Galten	128 m²	1,0 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Voldbyvej 99, Sjelle 8464 Galten	121 m²	1,8 km	06-11-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	1,3 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Mindevej 15, Sjelle 8464 Galten	60 m²	2,0 km	15-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Elværksvej 10 8464 Galten	82 m²	4,2 km	23-05-2024	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Nørrevænget 1 8464 Galten	87 m²	4,2 km	01-01-2024	2.010.000 kr.	23.103 kr./m²
Vibevænget 55, Herskind 8464 Galten	96 m²	3,8 km	01-10-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Skivholmevej 85, Skivholme 8464 Galten	100 m²	3,6 km	30-06-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Skjørringvej 6 8464 Galten	70 m²	3,9 km	10-12-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nattergalevej 6A 8464 Galten	89 m²	4,9 km	20-04-2024	1.880.000 kr.	21.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu