Danmarksgade 45, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.700 kr/m².2.823.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 18.466 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.532.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,43 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg3.748.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 18, 2. 6700 Esbjerg	89 m²	187 m	20-11-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Danmarksgade 16, 2. 6700 Esbjerg	88 m²	215 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	18.466 kr./m²
Danmarksgade 16, 1. 6700 Esbjerg	108 m²	215 m	24-05-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Danmarksgade 49, 1. 6700 Esbjerg	130 m²	26 m	21-09-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Jyllandsgade 51, st. 6700 Esbjerg	89 m²	250 m	05-07-2026	4.150.000 kr.	46.629 kr./m²
Jyllandsgade 67 6700 Esbjerg	88 m²	277 m	03-09-2026	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	309 m	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²
Kronprinsensgade 59, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	434 m	05-06-2024	1.775.000 kr.	19.944 kr./m²
Kronprinsensgade 22, 1. tv 6700 Esbjerg	87 m²	395 m	29-01-2024	1.648.000 kr.	18.943 kr./m²
Jyllandsgade 51A 6700 Esbjerg	85 m²	240 m	05-07-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu