Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3500 Værløse

Vangmosen 4

Villa · 191 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.609 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
5609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.033 kr/m².9.866.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.310.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden jan. 2017
1,2M3,5M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20175.955.000 kr.28. feb. 20217.925.000 kr.I dag · vores estimat10.310.866 kr.Markedet · 19921.384.177 kr.Markedet · 19931.301.283 kr.Markedet · 19941.379.211 kr.Markedet · 19951.744.594 kr.Markedet · 19961.622.736 kr.Markedet · 19971.872.755 kr.Markedet · 19982.102.146 kr.Markedet · 19992.374.894 kr.Markedet · 20002.287.607 kr.Markedet · 20012.439.070 kr.Markedet · 20022.823.362 kr.Markedet · 20032.882.190 kr.Markedet · 20042.993.543 kr.Markedet · 20053.871.952 kr.Markedet · 20064.629.649 kr.Markedet · 20074.846.434 kr.Markedet · 20085.103.329 kr.Markedet · 20094.083.962 kr.Markedet · 20104.083.389 kr.Markedet · 20113.949.116 kr.Markedet · 20124.089.883 kr.Markedet · 20134.329.970 kr.Markedet · 20143.772.632 kr.Markedet · 20154.908.318 kr.Markedet · 20165.604.131 kr.Markedet · 20175.119.946 kr.Markedet · 20185.569.751 kr.Markedet · 20195.442.545 kr.Markedet · 20206.033.117 kr.Markedet · 20216.959.276 kr.Markedet · 20227.675.717 kr.Markedet · 20238.443.537 kr.Markedet · 20247.569.330 kr.Markedet · 20257.760.330 kr.Markedet · 20269.092.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
5.955.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
7.925.000 kr.
I dag · vores estimat
10.310.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg7.925.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte5.955.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 23
3500 Værløse		190 m²1,2 km02-12-202512.100.000 kr.63.684 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov
3500 Værløse		194 m²1,2 km27-02-202511.300.000 kr.58.247 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²1,3 km26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Åsevej 38
3500 Værløse		188 m²1,3 km17-03-202611.900.000 kr.63.298 kr./m²
Elsevej 10
3500 Værløse		199 m²1,1 km23-06-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Elsevej 28
3500 Værløse		185 m²1,2 km04-02-20267.820.000 kr.42.270 kr./m²
Åsevej 29
3500 Værløse		185 m²1,3 km03-08-20247.950.000 kr.42.973 kr./m²
Skovløbervangen 37A
3500 Værløse		193 m²1,5 km30-10-20247.950.000 kr.41.192 kr./m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²1,3 km02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²
Inavej 7
3500 Værløse		189 m²1,6 km18-03-20269.400.000 kr.49.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden