Vedskøllevej 12, Magleby

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.872 kr/m².2.394.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 10.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering974.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,07 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 235.000 kr.
14. jul. 2006 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 974.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
1995apr.Ejerskifte235.000 kr.
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	787 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	622 m	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	417 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	2,3 km	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	2,2 km	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	2,5 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	184 m	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	2,8 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Ribsvej 17 4230 Skælskør	148 m²	2,5 km	20-10-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	2,3 km	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu