Fredensvej 4, 9460 Brovst — Villa · 148 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 370 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.098 kr/m².1.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 4.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-61,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering501.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	96 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	553 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	343 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	390 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	553 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	541 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	555 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Møllekrogen 1 9460 Brovst	151 m²	836 m	02-10-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	387 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	490 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu