Paradisvej 12, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 181 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.816 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 181 m².2.289.469 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.266.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,06 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 842.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg842.500 kr.
1991aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	30 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	171 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	186 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	111 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	640 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	553 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	217 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	903 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	553 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	798 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu