Kai Hoffmannsvej 4

Villa · 223 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1255 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.202 kr/m².7.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 38.366 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.105.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,94 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.105.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	112 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 21 3450 Allerød	153 m²	48 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	314 m	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²
Høveltsvangsvej 96 3450 Allerød	220 m²	367 m	27-06-2024	7.225.000 kr.	32.841 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	505 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	505 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	536 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	331 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	758 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	1,2 km	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu