Prisvurdering · 9440 Aabybro

Fjordglimt 8, Gjøl

Villa · 165 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 165 m².1.719.465 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.096.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.331.740 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1686,48 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2006 · Alm. Salg: 117.360 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008117.360 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	24 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	48 m	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	97 m	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	333 m	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	1,2 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	195 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	363 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	1,5 km	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	1,4 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	2,5 km	14-04-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu