Kristiansmindevej 20

Villa · 258 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 66.472 m², 9 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 66472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².2.593.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)66472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.568.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,49 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2006mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.745.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 12 8500 Grenaa	278 m²	838 m	18-07-2024	1.100.000 kr.	3.957 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	2,3 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	2,8 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	3,9 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	3,9 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	3,7 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	2,9 km	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	3,6 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	4,3 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	4,2 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu