Haldsvej 10, 9970 Strandby — Villa · 128 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.366 kr/m².906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsvej gns: 6.219 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering753.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2006 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg612.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	31 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	106 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	38 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	199 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	43 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	146 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	244 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	164 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	348 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	424 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu