Axelvænget 8, Sanderum

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 156 m².3.604.224 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.155.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,56 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axelvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	39 m	04-09-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	53 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	210 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	255 m	07-01-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum 5250 Odense SV	156 m²	399 m	09-01-2024	3.365.000 kr.	21.571 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	252 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	392 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	484 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	181 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	496 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu