Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Thujavej 17, Dyrup

Rækkehus · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 4.248 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
707 m²
Bebygget areal
707 m²
Erhvervsareal
572 m²
Grundareal
4248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 135 m².2.471.040 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.385.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,73 pct. siden maj 2006
618k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202415. maj 20063.600.000 kr.I dag · vores estimat2.385.766 kr.Markedet · 1992661.365 kr.Markedet · 1993618.435 kr.Markedet · 1994773.280 kr.Markedet · 1995928.125 kr.Markedet · 1996921.780 kr.Markedet · 19971.094.310 kr.Markedet · 19981.158.570 kr.Markedet · 19991.229.310 kr.Markedet · 20001.468.125 kr.Markedet · 20011.191.645 kr.Markedet · 20021.139.265 kr.Markedet · 20031.445.310 kr.Markedet · 20041.236.735 kr.Markedet · 20051.514.025 kr.Markedet · 20062.180.115 kr.Markedet · 20072.134.755 kr.Markedet · 20082.033.640 kr.Markedet · 20092.007.180 kr.Markedet · 20101.772.550 kr.Markedet · 20111.642.005 kr.Markedet · 20121.706.265 kr.Markedet · 20132.059.155 kr.Markedet · 20141.720.980 kr.Markedet · 20152.011.905 kr.Markedet · 20162.195.100 kr.Markedet · 20172.139.480 kr.Markedet · 20182.210.220 kr.Markedet · 20192.379.510 kr.Markedet · 20202.395.035 kr.Markedet · 20212.659.500 kr.Markedet · 20222.914.380 kr.Markedet · 20232.548.935 kr.Markedet · 20242.278.935 kr.Markedet · 20252.615.625 kr.Markedet · 20262.785.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thujavej 16, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²159 m07-05-20241.585.000 kr.13.664 kr./m²
Thujavej 26, Dyrup
5250 Odense SV		93 m²112 m26-11-20251.550.000 kr.16.667 kr./m²
Thujavej 8, Dyrup
5250 Odense SV		93 m²143 m03-09-20251.665.000 kr.17.903 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup
5250 Odense SV		127 m²275 m11-07-20242.735.000 kr.21.535 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²736 m21-07-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Faaborgvej 252B, Dyrup
5250 Odense SV		115 m²250 m02-06-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²1,1 km29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,2 km05-04-20241.475.000 kr.10.612 kr./m²
Sandknøsen 33, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²370 m27-03-20251.740.000 kr.15.000 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²1,3 km29-12-20252.080.000 kr.15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden