Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Aadiget 21, Hvam

Villa · 275 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 10.346 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
10346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.880 kr/m².1.894.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.282.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,55 pct. siden jul. 2006
260k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20061.995.000 kr.31. dec. 20251.161.250 kr.I dag · vores estimat2.282.384 kr.Markedet · 1992692.725 kr.Markedet · 1993673.750 kr.Markedet · 1994897.050 kr.Markedet · 1995260.150 kr.Markedet · 19961.416.250 kr.Markedet · 1997792.000 kr.Markedet · 19981.238.600 kr.Markedet · 19991.728.650 kr.Markedet · 2000785.675 kr.Markedet · 20011.049.400 kr.Markedet · 20021.470.425 kr.Markedet · 2003939.125 kr.Markedet · 20041.399.200 kr.Markedet · 20052.093.025 kr.Markedet · 20061.598.025 kr.Markedet · 20071.459.975 kr.Markedet · 20081.843.875 kr.Markedet · 20091.474.550 kr.Markedet · 2010796.675 kr.Markedet · 20111.234.475 kr.Markedet · 20121.860.375 kr.Markedet · 2013971.300 kr.Markedet · 20141.795.475 kr.Markedet · 20151.514.425 kr.Markedet · 20161.041.425 kr.Markedet · 20171.723.150 kr.Markedet · 20181.776.500 kr.Markedet · 20191.002.925 kr.Markedet · 20201.920.875 kr.Markedet · 20212.490.675 kr.Markedet · 20222.397.725 kr.Markedet · 20232.396.625 kr.Markedet · 20241.858.450 kr.Markedet · 20251.905.475 kr.Markedet · 20262.212.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.161.250 kr.
I dag · vores estimat
2.282.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.161.250 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvamvej 58, Hvam
9620 Aalestrup		275 m²546 m22-03-20251.650.000 kr.6.000 kr./m²
Fredensvej 11
9620 Aalestrup		254 m²987 m16-01-20251.760.000 kr.6.929 kr./m²
Nygade 22
9620 Aalestrup		248 m²1,4 km26-11-20251.850.000 kr.7.460 kr./m²
Aaparken 15
9620 Aalestrup		219 m²643 m11-02-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Aaparken 14
9620 Aalestrup		201 m²785 m07-05-20251.350.000 kr.6.716 kr./m²
Engparken 86
9620 Aalestrup		197 m²688 m23-03-20261.800.000 kr.9.137 kr./m²
Engparken 88
9620 Aalestrup		194 m²665 m27-12-20252.135.000 kr.11.005 kr./m²
Langmosen 6
9620 Aalestrup		214 m²1,3 km29-09-20253.050.000 kr.14.252 kr./m²
Digevej 1
9620 Aalestrup		187 m²890 m27-06-20241.950.000 kr.10.428 kr./m²
Danasvej 3
9620 Aalestrup		189 m²990 m18-09-20251.895.000 kr.10.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden