Nyhavevej 22A, 5600 Faaborg — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 11.184 m², 4 værelser, opført i 1775. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 11184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.811 kr/m².1.402.600 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.012.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,94 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2006 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 17, st. 5600 Faaborg	77 m²	5,0 km	05-02-2024	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1. 5600 Faaborg	65 m²	5,1 km	29-01-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Øster Møllevej 22, st. 5600 Faaborg	64 m²	5,1 km	29-01-2026	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Torvegade 14A, 2. th. 5600 Faaborg	70 m²	5,8 km	25-06-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Østergade 30B, 2. th 5600 Faaborg	77 m²	5,6 km	30-09-2026	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Kanalvej 16, st. 5600 Faaborg	75 m²	5,9 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Adelgade 8, st. 5600 Faaborg	67 m²	5,8 km	30-07-2024	5.060.000 kr.	75.522 kr./m²
Vestergade 10, st. th 5600 Faaborg	77 m²	5,9 km	28-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Adelgade 20A 5600 Faaborg	79 m²	5,7 km	08-09-2024	1.426.000 kr.	18.051 kr./m²
Mellemgade 11A, 1. tv 5600 Faaborg	66 m²	5,8 km	16-02-2026	690.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu