Lunddalsvej 35

Villa · 260 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.402 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².3.878.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunddalsvej gns: 28.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+106,80 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.956.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,44 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.155.464 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.155.464 kr.
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	311 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	32 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	275 m	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	418 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	464 m	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	1,0 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	1,6 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	300 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	802 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	497 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu