Skivevej 100, Øls, 9500 Hobro — Villa · 90 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.078 kr/m².1.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkivevej gns: 10.162 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering752.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	2,6 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	2,8 km	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	5,7 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	3,0 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	3,4 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	3,8 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	2,2 km	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	3,2 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	3,8 km	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	3,4 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu