Gøgevej 32

Fritidshus · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.766 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.316 kr/m².3.631.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.233.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 34 6853 Vejers Strand	185 m²	52 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	19.459 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	213 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	163 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	105 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²
Aarrildsøvej 4 6853 Vejers Strand	155 m²	387 m	20-08-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kræmmervej 5 6853 Vejers Strand	151 m²	362 m	19-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Kræmmervej 13 6853 Vejers Strand	146 m²	372 m	23-06-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	848 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	1,3 km	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	553 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu