Frederiksgade 28

Rækkehus · 81 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.201 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 17.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.233.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,28 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	43 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	85 m	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	26 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Frederiksgade 46 5500 Middelfart	43 m²	64 m	20-08-2025	820.000 kr.	19.070 kr./m²
Frederiksgade 52 5500 Middelfart	43 m²	66 m	21-05-2026	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Gotlandsvej 15 5500 Middelfart	85 m²	408 m	14-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	226 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	439 m	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	643 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	801 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu