Ørderup Bygade 2, Ørderup, 6520 Toftlund — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.607 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.526 kr/m².743.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrderup gns: 5.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering658.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,02 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	2,2 km	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	2,0 km	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	2,4 km	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	2,6 km	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	2,9 km	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	2,5 km	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	2,7 km	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Jægerskoven 49 6520 Toftlund	121 m²	2,3 km	31-10-2025	698.000 kr.	5.769 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	2,2 km	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	2,7 km	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu