Kølsmosevej 21

Villa · 343 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 3.870 m², 12 værelser, opført i 1877, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 3870 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.454 kr/m².3.422.300 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.073.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,29 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.073.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemminggårdsvej 1, Lemming 8361 Hasselager	290 m²	3,0 km	12-06-2024	2.425.000 kr.	8.362 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	1,3 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	1,7 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering 8361 Hasselager	240 m²	2,4 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	1,7 km	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	2,0 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	1,2 km	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming 8361 Hasselager	250 m²	3,3 km	15-11-2023	2.183.000 kr.	8.732 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt 8361 Hasselager	182 m²	1,9 km	05-06-2024	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	1,7 km	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu