Bellisvejen 2, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.038 m², 1 værelser, opført i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².970.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvejen gns: 14.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering1.053.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,99 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010425.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	191 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	228 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	270 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	140 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	469 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	284 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	447 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	470 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	394 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	409 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu