Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Karlavej 18, Næsby

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 697 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 177 m².3.726.558 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.556.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²154 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Karlavej 22, Næsby
5270 Odense N		121 m²39 m25-09-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²116 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²449 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²299 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²616 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²314 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²127 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²659 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²702 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden